Dirigido a:
Constructoras y desarrolladores de proyectos inmobiliarios, empresas de propiedad horizontal, gerentes de proyectos, arquitectos, diseño interior agentes inmobiliarios, operadores de rentas cortas, administradores, anfitriones, propietarios e inversionistas profesionales, inversionistas y emprendedores del sector inmobiliario.
Contenido:
- Objetivo
Comprender y posicionar benchmarking de modelos de rentas cortas multi-escala, evaluando impacto inmobiliario vía análisis prácticos en clase (evolución, plataformas, retos locales). - Objetivos específicos
Analizar la evolución global/colombiana de rentas cortas (crecimiento 300% postpandemia) y diferencias clave vs renta tradicional (ROI 15-25%, ocupación 70%), aplicando benchmarks en talleres para 1-2 unidades vs gran escala en ciudades intermedias como Cali/Bogotá. - Contenidos:
• Diferencias clave entre renta tradicional y renta corta.
• Tendencias postpandemia y nuevos perfiles de usuario.
- Objetivo
Diseñar estrategias operativas y financieras multi-escala vía conversatorios y análisis de casos ya construidos o en construcción, integrando diseño arquitectónico sostenible para evaluación de viabilidad real. - Contenidos:
• Esquemas de gestión: operación autónoma vs gestión experta delegada. (autogestión vs. administración profesional)
• Proyecciones económicas: revenue, tasas de ocupación y márgenes de ganancia. (Simulación financiera de ingresos, ocupación y rentabilidad.)
• Planificación arquitectónica y urbana adaptada a alquileres temporales y rentas cortas.
• Análisis de casos reales: diagnóstico de factibilidad en inmuebles existentes y en desarrollo. (Casos de proyectos ya construidos y en construcción.
- Objetivo
Gestionar cumplimiento normativo multiescala con dinámicas prácticas, mitigando riesgos (ASOHOST/decreto MinCIT) vía simulaciones. - Contenidos:
• Taller de simulación: Trámites y revisión documental.
• Entorno regulatorio colombiano: Registro Nacional de Turismo, zonificación territorial y régimen de copropiedad. (RNT, uso del suelo, propiedad horizontal)
• Ejemplos adicionales relevantes en ciudades intermedias y urbes colombianas. (Casos normativos clave en Manizales y otras ciudades de Colombia.)
• Cargas fiscales y tácticas para reducir vulnerabilidades jurídicas. (Obligaciones tributarias y estrategias de mitigación de riesgos)
• Sesión interactiva: Procesos administrativos y auditoría de documentación.
Docentes:
Administrador experto en finanzas con +20 años en el mercado de capitales e inmobiliario; especialista en estructuración financiera y rentabilidad de rentas cortas.
Director general, PMP y BIM Manager; arquitecto, experto en gestión de
proyectos multiescala, avalúos y estructuración inmobiliaria, y docente universitario.
Cofundador Ahead (opera +250 propiedades turísticas), director de
Business Development y miembro de la junta de ASOHOST; pionero de rentas cortas en
Colombia, impulsor de Expohost y property management innovador.
Para más información contactar a
Martha Lucía Montañez capacitaciones@camacolvalle.org.co