Los hermanos caleños: Hernando y Juan Pablo Espinosa, fundadores de Neat Design Group crearon una oportunidad que genera desarrollo para el turismo y mayor valorización en bienes raíces para rentas cortas.

De 100 viviendas nuevas que se venden, entre el 20 % y 22 % se compra para arrendarla, lo que significa que la vivienda turística tiene grandes oportunidades de duplicar la rentabilidad en comparación con la renta tradicional.

Con la llegada de plataformas turísticas como Airbnb, en el mundo el alquiler por noches se convirtió en una opción real, de buen precio para los turistas y rentable para los propietarios de inmuebles, lo que ha generado un dinamismo en el sector constructor e inmobiliario.

En medio de las oportunidades que nos traen los startups con sus cifras y datos, el turismo consolidado y los bienes raíces, dos jóvenes caleños innovan para que las familias colombianas conozcan y mejoren la valorización de las propiedades por medio de negocios en turismo, con ingresos en dólares.

“Se trata de crear experiencias de estadías turísticas en propiedades con valor agregado en diseño interior, decoración y amenidades de lujo que se resalta por medio de material digital. Es decir, la persona con recursos que busca mayor valorización en bienes raíces para rentas cortas a través del turismo, nos consulta y nosotros lo asesoramos y ponemos a su disposición propiedades con dichas características ya consolidadas, que generan buenas rentabilidades en dólares a través de apps reconocidas. Este es un mercado maduro que venimos analizando hace más de cinco años y que está sustentado con data en tiempo real, lo que nos ha permitido encontrar oportunidades, confirmadas por estudios realizados por reconocidos startups, que dicen que los colombianos este año han aumentado las búsquedas en un15% frente a julio de 2021, además proyectan un crecimiento superior a 46% para el 2026, especialmente en la administración de inmuebles de una manera profesional.”, agregó Juan Pablo Espinosa, director administrativo y de analítica de Neat Design Group.

El valor agregado, consiste en darle a las personas una opción para que potencien su capital en Colombia a la vez que generan desarrollo para el país. Las personas que invierten valorizan mucho mejor que en propiedades para renta tradicional y reciben su renta en dólares, diversifican su inversión, aumentan sus ingresos y generan empleo y desarrollo, en este caso incentivando el Turismo. Además, esta opción complementa el deseo de los colombianos que buscan lugares donde pueden reconectar con sus amigos y familia, más allá de visitar grandes ciudades: el 34% quiere ir a la playa. Mientras que el 21% dijo tener interés en visitar las grandes ciudades. 

El turismo es actualmente uno de los sectores más dinámicos y en ascenso debido en gran medida, al desarrollo de nuevos modelos de negocio en los segmentos de hospedaje, especialmente el de las rentas cortas vacacionales, que en nuestro caso operamos profesionalmente a través de plataformas digitales. En Colombia los líderes del sector turismo y el gobierno, no solo han señalado que fortalecerán estos nuevos modelos de negocio, sino, que han reconocido el potencial de crecimiento y consolidación de estos, generando con estos discursos una mayor confianza de inversion en propiedad raiz en ciudades de interés para el visitante extranjero. 

“Nuestro propósito de negocio va más allá de una ganancia, queremos construir desarrollo, empleo para el país y legado familiar a través del turismo”. Aseguró, Hernando Espinosa Creador y director de proyectos de Neat Design Group.

Datos de Interés

• De acuerdo al análisis de las búsquedas realizadas en julio, más del 70% de las búsquedas de los colombianos son destinos domésticos para viajar en las vacaciones de fin de año.
• Más de 60% de las búsquedas realizadas durante julio de 2022 para viajar en diciembre 2022 son para destinos domésticos y el 34% de las búsquedas son para destinos con playa como Cartagena, Santa Marta y San Andrés.
• La intención de viajar entre los colombianos es alta (77%), en comparación con el 23% que no espera viajar ni está seguro de sí lo hará o no en 2022.
• Sin embargo, dentro de territorio nacional, los colombianos buscan lugares donde pueden reconectar con sus amigos y familia, más allá de visitar grandes ciudades: el 34% quiere ir a playas populares como Cartagena, Santa Marta y San Andrés. Mientras que el 21% dijo tener interés en visitar las grandes ciudades. 
• El 58% de los colombianos busca que el lugar donde se vayan a alojar sea asequible.
• 75% de los colombianos encuestados opta por hacer más paseos nacionales en el futuro. Esta tendencia se mantiene para las festividades, pues el 64% prefiere quedarse en el país para Navidad y la celebración de año nuevo.  
• Además de visitar destinos dentro de sus propias fronteras, la mayoría de los colombianos encuestados prefiere celebrar el fin de año en destinos de sol y playa (57%) o en pueblos patrimonio o ciudades pequeñas (39%)
• 54% de los colombianos encuestados mencionó que prefiere viajar sin pedir vacaciones para tener paseos mas largos o frecuentes, y21% de los encuestados ya han viajado mientras trabajan. 
• Los cinco servicios más buscados  a nivel mundial en los últimos meses han cambiado: 1) que acepten mascotas, 2) que tengan piscinas, 3) que cuenten con redes de wifi, 4) cocinas  5) estacionamiento gratuito.